Как считается смета на инженерные изыскания по НЗ ИГДИ (812/пр)

Как считается смета на инженерные изыскания по НЗ ИГДИ

С декабря 2024 года сметы на инженерно-геодезические изыскания считаются по новой базе — НЗ ИГДИ (Приказ 812/пр). Разбираем, что изменилось и как это влияет на цену.

Что изменилось

До недавнего времени сметы на инженерные изыскания считались по Справочнику базовых цен 2004 года (СБЦ-2004) с индексом к уровню 2001 года. С 2 декабря 2024 года действует новая сметная база — «Нормы затрат на инженерно-геодезические изыскания» (НЗ ИГДИ), утверждённые Приказом Минстроя России №812/пр. Мы считаем сметы по актуальной базе, а не по устаревшей.

СБЦ-2004 против НЗ ИГДИ

Базисный уровень цен — 01.01.2001; 01.01.2024
Индекс пересчёта — к 2001 году; ФРСН — к 2024 году
Единица измерения — 1 км²; 1 гектар
Документ — Госстрой №213; Минстрой №812/пр от 02.12.2024

Как считается — формула

Формула проста: текущая цена = базовая цена по НЗ ИГДИ × индекс ФРСН. Индекс пересчёта (ФРСН) публикуется письмами Минстроя и меняется поквартально; на I квартал 2026 года он составляет 1,23 к базису 2024 года. То есть базовые расценки из Приказа 812/пр умножаются на 1,23.

От чего зависит цена

Стоимость топографической съёмки зависит не только от площади, но и от масштаба (1:500…1:5000), высоты сечения рельефа и категории сложности выполнения полевых работ. Категория (I–IV) учитывает застроенность, залесённость, уклоны, наличие препятствий и возможность проезда. Чем сложнее условия — тем выше категория и цена. Например, топосъёмка масштаба 1:500 в застроенной территории (категория IV) по нормативу — заметно дороже съёмки открытого поля.

Что влияет на смету по НЗ ИГДИ

Масштаб съёмки (1:500 дороже 1:5000 — выше детальность)
Категория сложности полевых работ (I–IV): застройка, лес, рельеф, препятствия
Площадь объекта (на больших площадях цена за гектар ниже)
Состав работ: планово-высотное обоснование, съёмка коммуникаций, отчёт
Прохождение экспертизы и требования к документации

Частые вопросы

Почему смета по НЗ ИГДИ, а не по СБЦ-2004?

С 02.12.2024 действует новая сметная база (Приказ 812/пр). Считать по устаревшему СБЦ-2004 больше некорректно — экспертиза ждёт расчёт по актуальным нормам.

Что такое индекс ФРСН?

Это коэффициент пересчёта базовых цен 2024 года в текущие. Публикуется Минстроем поквартально; на I кв. 2026 — 1,23.

Можно ли прикинуть стоимость самому?

Да, для ориентировочного расчёта топосъёмки мы сделали онлайн-калькулятор на нормативных ставках НЗ ИГДИ.